Duurzaam wonen in Nieuw Boekhorst

Nieuw Boekhorst is een nieuwe natuurinclusieve wijk aan de rand van Voorhout. Er is veel ruimte gereserveerd voor groen en water, waarbij de gebouwen vrijelijk in de ruimte zijn geplaatst. Als sluitstuk van de eerste fase van de gebiedsontwikkeling heeft Bureau Kroner een duurzaam woongebouw voor Stek Wonen ontworpen.

Natuurinclusief wonen

Dit nieuwe woongebouw krijgt een zichtbare positie op de kop van de nieuwe wijk. Dat wordt extra benadrukt met een ‘knik’ in het volume die de contouren van het landschap volgt. In deze ‘knik’ zijn de herkenbare entree en de verticale ontsluiting ondergebracht, waardoor het gebouw visueel in twee delen is opgeknipt. Dat levert meteen een prettige schaalverkleining op.

Waar in de zuidgevel meer repetitie en grote vlakken worden toegepast, zit in de achtergevel meer speelsheid en kleinschaligheid

In de zuidgevel zorgen de ruime galerijen voor een doorgaande structuur, terwijl in de achtergevel de balkons afwijken in vorm

Aan de zuidzijde grenst het gebouw aan de doorgaande toegangsweg van Nieuw Boekhorst. Ruime galerijen zorgen hier voor een ‘geluidluwe’ gevel. Dankzij de houten constructie krijgt het gebouw hier een vriendelijke uitstraling. Geïntegreerde bankjes voor elke woning stimuleren bovendien de onderlinge ontmoeting en interactie tussen bewoners.

Waar in de zuidgevel meer repetitie en grote vlakken worden toegepast, zit in de achtergevel meer speelsheid en kleinschaligheid. Hier wijken de balkons af in vorm en verspringt de gevellijn, zowel in de hoogte als in de diepte. Dat wordt nog eens versterkt door de verschillende richtingen van de houten gevelbekleding.

Ondanks de afwijkende hoogte en typologie, voegt het gebouw zich in gevelritmiek goed naar de omliggende bebouwing. En ook de warme en natuurlijke materialen sluiten aan bij het karakter van Nieuw Boekhorst.

Concept zuidgevel: het gebouw voegt zich in gevelritmiek goed naar de omliggende bebouwing

Duurzame keuzes

Vanzelfsprekend krijgen de duurzame uitgangspunten van Nieuw Boekhorst in dit nieuwe woongebouw ook een plek. Groen zal straks letterlijk tegen het gebouw opgroeien en natuurlijk gemengde hagen versterken de biodiversiteit.

Ook in het gebouw zelf komen veel duurzame materialen terug. Bijna de gehele draagconstructie bestaat uit CLT (ook wel kruislaaghout genoemd), maar ook de gevels, balkons en galerijen worden uitgevoerd in hout. En isoleren gebeurt hoofdzakelijk met houtvezelisolatie.

Het project bestaat hierdoor voor twintig procent van het gewicht uit biobased materialen. Daarnaast is vijftig procent te demonteren aan het eind van de levensduur en heeft het gebouw een MPG-score van 0,36. In tegenstelling tot conventionele gebouwen – waar de steenachtige materialen een hoge CO₂ voetafdruk hebben – slaat dit gebouw juist CO₂ op.

De gevels, balkons en galerijen worden uitgevoerd in hout

Antwoord geven op een niet gestelde vraag

Die duurzame keuzes komen voort uit een waardevol ontwerpproces, waarbij in het schetsontwerp al de mogelijkheden van een houten draagconstructie inzichtelijk zijn gemaakt. Mét behoud van de ruimtelijkheid en woonkwaliteit. En met het actief betrekken van een CLT-leverancier, zijn deze duurzame ambities vertaald naar een realistisch en haalbaar plan.

Daarmee gaf Bureau Kroner – zonder dat deze vraag specifiek was gesteld – antwoord op een brede wens binnen Stek Wonen om duurzamere gebouwen te realiseren. De corporatie besloot dan ook om de duurzame ambities van het project omhoog bij te stellen.

Om die verhoogde ambities waar te maken, is direct een aannemer geselecteerd waarmee het plan verder is uitgewerkt in een bouwteam. Deze vroegtijdige samenwerking tussen aannemer, architect, adviseurs en opdrachtgever heeft uiteindelijk geleid tot een integraal duurzaam en haalbaar project.

En het resultaat mag er zeker wezen: Nieuw Boekhorst krijgt het duurzaamste gebouw van Stek Wonen.